从前，起高楼得一砖一瓦砌起来；今后，建楼房也可以像搭积木一样一层一层搭起来就行了。 从前，起高楼得一砖一瓦砌起来；今后，建楼房也可以像搭积木一样一层一层搭起来就行了。 从前，起高楼得一砖一瓦砌起来；今后，建楼房也可以像搭积木一样一层一层搭起来就行了。 近年，国家大力推广制造更节能环保、施工更便捷安全的装配式建筑，改变了砌砖、浇筑楼梯和墙等大家传统理念中建房子模式。装配式住宅究竟是如何建造的？我市装配式建筑产业培育发展状况如何？日前，记者走进位于我市汝阳县产业集聚区的装配式建筑产业园，带您探访住宅“零件”是怎么产出的，进一步探索工厂内流水线生产、现场拼接安装的建筑新模式。 所谓装配式建筑，就是由工厂预制完成的部分或者所有构件，如梁、板、柱、墙等部件，随后运输到施工现场装配而成的建筑。随着现代工业技术的发展，建房子可以在工厂成批成套地制造，“流水线”上预制好的房子构件，运到工地装配起来就可以了。 以记者走访的中电建(洛阳)装配式建筑科技有限公司为例，这个今年新上项目实现了当年开工、当年建成、当年投产，正在打造成为集绿色建材暨装配式建筑研发技术服务和装配式建筑构件、市政构件的设计、生产、施工一体化的全国示范性装配式建筑园区。 传统建筑施工主要是采用现场浇(砌)筑的方式，需要大量的钢筋、模板、支架，大量人员现场操作，湿法作业工序多、时间长，资源能源利用效率低，存在环境污染等问题。位于汝阳的中电建(洛阳)装配式建筑科技有限公司总经理高海成介绍，发展装配式建筑能够大幅度减少模板支架和脚手架，减少水泥、沙、灰等湿法作业，减少建筑垃圾排放，减少扬尘和噪声污染。 “建筑产业走装配化发展之路，不仅标准更高、质量更好，也节约了工期、降低了扬尘。在我市加快转型发展高水平质量的发展中，装配式建筑有利于推动建筑产业从粗放型发展向集约型发展，从低端发展向中高端发展，从量的扩张向质的提升转变。”市住建局局长赵书政介绍，这种产业化、工业化的建造模式，以其工期短、污染小、质量高等优点正在成为建筑产业高质量发展的趋势和方向。 在中电建(洛阳)装配式建筑科技有限公司，我们参观了目前已经建成的自动化混凝土结构物件生产线，向我们展示了建筑“零部件”的生产工艺。 在该公司的一个新建成的标准化车间里，记者看到了一条井然有序的自动化生产线，车间内干净整洁。在生产线外的成品堆场，一件件装配式建筑产品已经生产成形。 “这是洛阳第一条全自动化混凝土结构物件生产线。”高海成介绍，以装配式建筑叠合板为例，生产工序最重要的包含：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模等。 这些成品预制，都是在一条流水生产线上进行的。中电建(洛阳)装配式建筑公司这座产业园，布置了2条这样的自动化生产线。装配式零部件所有生产流程都在标准化车间里进行，风吹不着，日晒不着，一年四季都能进行作业。 “这比传统现浇式建筑大幅度的提升了工作效率，在恶劣天气情况下，也能保证项目的正常进行。”高海成表示，传统混凝土楼板在浇筑后平均需要养护20天，而在这条生产线的高温养护窑内，仅需要8小时就能够实现养护，成品效率可提高60倍。 记者看到，和传统的混凝土现浇产品相比，这些混凝土结构物件平整度更高，而且每一件还能提前预留水电等走线管槽，实用性更强。据介绍，这里生产的产品涵盖了装配式建筑所需的外墙板、内墙板、叠合板、阳台板、楼梯、梁、柱、市政构件等全类型构件。 在参观完装配式部品生产流程后，我们又去参观了基地内正在按装配式理念建设的公寓楼、办公楼、综合楼。 中电建(洛阳)装配式建筑科技有限公司副总经理马奔介绍，装配式建筑具有更快捷、更方便、更安全、更环保等特点。我们正真看到，该办公楼的装配式框架已经安装就位，该建筑运用套筒连接技术将上下两层预制柱进行连接，在组装好柱和梁后将叠合板吊装就位，再进行叠合层浇筑就能够实现施工，真的像搭积木一样盖房子。 和传统的卯榫结构类似，装配式的楼板、楼梯等部件上，每件在生产时都留有拼接的连接点或卡槽，两个相邻部件可以直接拼装，随后再通过预留的“灌孔”往拼接处注入少量混凝土“胶水”，即可以轻松又有效提升部品整体稳定性。 装配式理念盖楼另外一个特点是可以“交叉施工”。也就是说，与传统建筑方式“先框架、再内部”“先基础、再装修”不同，在修建外部结构的同时，内部的消防管线、供热供冷系统、卫生间底座、门窗等部件，都可以一次性完成。按照施工进度，一层楼仅需7天就能够达到整体交付标准。 在现场，记者看到装配式楼体内部拼装的演示过程。其中，隔墙、隔板也不是采用传统的由砖砌而成，而是采用了新型的装配式装修技术。 传统的方式是砌砖、打凿、布线、抹灰等，施工全套工艺流程复杂，还会产生大量噪声、粉尘、建筑垃圾；新型的建造方式，则是安装龙骨，布设机电管线，最后安装装配式饰面即可，改线布线十分便捷，甚至拆卸隔间、改变内装，都是很轻松的事。 更安全：指建立产品追溯体系，确保生产、使用全过程监管，护航建筑质量安全。 记者看到，在每一件楼体、楼板、柱体等部品上，都贴有一个二维码，并且喷涂了生产日期等信息。 现场负责的人介绍，通过扫二维码，不仅能查到生产厂商、日期等信息，甚至部品生产原材料的钢材、水泥等厂家也能一一查询。一旦有质量上的问题，随时可更换，也能全程追溯。 更环保：大幅度减少现场建模、焊接、浇筑等流程，对控制建筑施工散尘和移动源污染将产生立竿见影效果。 据初步测算，发展装配式建筑可以节水50%左右，节约木模板80%左右，减少建筑垃圾80%以上，减少扬尘70%以上。 在该基地，除了楼房等整体的结构能实现标准化流水线生产外，还有一些更高端的“私人订制”产品。 雕刻有山水、花鸟、福禄寿禧的墙体，花岗岩、贴瓷砖效果的立柱……在企业工地，还摆放着的一些外墙墙体、围墙护栏等成品部件，一个个都如同“艺术品”。 企业负责的人介绍，这些包含山水花鸟、特色石材等构件产品，都是采用的混凝土“打印”新技术。 中电建(洛阳)装配式建筑科技有限公司技术员张鼎道出了其中的奥秘。原来，这并不是真正的“石雕”“石材”，而是利用类似“3D打印”的混凝土“反打技术”，就像在混凝土上“打印”一样，制作出的图像混凝土、装饰混凝土。 “相比石雕、石刻，装饰混凝土更有韧性，不容易开裂、风化，可以大范围的应用于装配式建筑等项目。”张鼎说，“反打技术”在建筑产业化中可以“大显身手”。比如，大楼外墙面所需的石材、砖墙、鹅卵石、木纹效果等，都可以在“工厂定制”，流水线批量生产，一体成型，不仅解决了外墙瓷砖易脱落的问题，也更加节能环保、防火。 市住建局负责的人介绍，市委、市政府格外的重视装配式产业高质量发展。目前，我市已建成河南安华建筑科技有限公司、中电建(洛阳)装配式建筑有限公司2家混凝土结构装配式建筑基地，洛阳盛鸿金诺科技有限公司1家钢结构装配式建筑基地，洛阳市鑫晟鑫、河南科莱达、洛阳北玻硅巢3家轻钢结构装配式建筑企业，杭萧钢构、中建机构、偃师华泰、河南耿力4家装配式建筑部品部件生产企业，洛阳巧木匠现代木结构装配式企业。 按照我市出台的装配式建筑产业支持政策，我市实施了装配式建筑攻坚计划，从生产、应用等环节入手，通过用地保障、财政支持、金融支持、税费优惠、简化审批等方面的优惠政策，大力推动装配式建筑相关产业和市场发展壮大。 各县(市)区要在每年建设用地供地面积中，优先保障装配式建筑产业基地和项目建设用地。其中，2020年，在建设用地供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%的装配式建筑。 我市将支持装配式建筑项目优先申报绿色建筑星级标识，对获得省级及以上绿色装配式建筑生产基地的项目，按节能环保重大技术装备产业化示范工程予以支持。 鼓励金融机构对建设装配式建筑产业基地、项目及从事研发技术等工作的单位加大信贷支持力度，拓宽抵押的种类和范围，并在贷款额度、期限及利率等方面予以倾斜。同时，对购买装配式商品房，在不超过住房公积金个人贷款规定的最高限额和还款能力的前提下，借款人单笔住房公积金个人贷款额度可上浮20%。 装配式建设施工公司缴纳的工程质量保证金，按扣除预先制作的构件总价作为基数减半计取；推荐合乎条件的装配式建筑研发和生产单位申请高新技术企业，可享受相应税收优惠；装配式成品房发生的实际装修成本可按规定在税前扣除；纳税人生产的装配式墙体材料产品部件列入新型墙体材料目录的，该部品部件可按规定享受增值税即征即退优惠。 对装配式建筑工程开辟审批“绿色通道”；对采用装配式建造方式的商品房项目，在办理规划审批手续时，其外墙预制部分的建筑面积不计入成交地块的容积率；对工程进度达到设计形象进度的一半以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，可向市房管部门申请预售许可证。（洛阳日报记者 李东慧 通讯员 左旭 文/图）
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